Так. Спочатку обговорюємо ваші потреби, критерії пошуку, бюджет і терміни, після чого визначаємо формат співпраці та розпочинаємо підбір відповідних об'єктів.

Так. Аналізую поточну ситуацію на ринку, характеристики об'єкта та конкурентні пропозиції, щоб сформувати обґрунтовану цінову стратегію для продажу або оренди.

Так. Допомагаю підібрати інвестиційні об'єкти, оцінити ринкову ситуацію, потенційну дохідність, витрати та можливі ризики відповідно до ваших фінансових цілей.

Комплексна перевірка правовстановлюючих документів, права власності та історії його переходу за доступними реєстровими даними. Аналіз відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наявності іпотек, арештів, заборон відчуження та інших обтяжень.

Перевірка відомостей про судові спори, виконавчі провадження та борги, що можуть впливати на безпечність угоди. Для земельних ділянок — аналіз кадастрових даних, цільового призначення та зареєстрованих обмежень. За потреби — перевірка відомостей про будівництво, введення об'єкта в експлуатацію та інших доступних даних.

Перевірка здійснюється з використанням офіційних державних реєстрів та електронних сервісів у межах доступної інформації. За результатами визначаються можливі юридичні ризики та питання, які необхідно врегулювати до укладення угоди.

У межах рієлторського супроводу використовую власні, попередньо опрацьовані договори, які адаптую до умов конкретної угоди та погоджую зі сторонами.

Під час роботи з типовими договорами забудовників і девелоперів можу проаналізувати їхні основні положення, звернути увагу на потенційні ризики та роз'яснити їх покупцю.

Повна юридична експертиза сторонніх договорів, підготовка правок, ведення переговорів щодо їх погодження та юридичне доопрацювання — це окрема робота профільного юриста, яка не входить до мого рієлторського супроводу.

За потреби можу рекомендувати юриста, з яким співпрацюю, або ви можете залучити власного спеціаліста.

Так. Супроводжую угоду на всіх етапах до її завершення: перевіряю необхідні документи, координую погодження умов між сторонами, організовую підготовку до нотаріального оформлення та контролюю виконання узгоджених домовленостей у межах своєї компетенції.

Оплата здійснюється виключно після надання послуг та успішного завершення угоди. До початку співпраці укладається договір про надання рієлторських послуг, у якому визначаються умови співпраці, вартість і порядок розрахунків.

Жодних авансів чи передоплат за рієлторські послуги не передбачено. Ви оплачуєте послуги лише після завершення угоди.

Вартість послуги з визначення ринкової вартості нерухомості становить еквівалент 50 доларів США у гривні.

Оцінка проводиться на основі аналізу ринку, характеристик об'єкта, його розташування та порівняння з актуальними пропозиціями аналогічної нерухомості.

Послуга передбачає визначення орієнтовної ринкової вартості об'єкта та не є офіційною експертною оцінкою сертифікованого оцінювача.

Вартість окремого супроводу угоди становить 150 доларів США в гривневому еквіваленті. Послуга охоплює погоджений обсяг перевірки документів, консультацій, роботи з моїми напрацьованими договорами та організаційного супроводу оформлення.

Повна юридична експертиза й доопрацювання сторонніх договорів до цієї вартості не входять та оплачуються окремо у разі залучення профільного юриста.